Risk Management

La misurazione dei rischi operativi e finanziari nell’immobiliare.

Il nostro team effettua il processo di valutazione della rischiosità dell’operatività immobiliare che richiede lo studio congiunto di una pluralità di fattori partendo da aspetti tecnico-costruttivi, giuridico-legali, per approdare a quelli commerciali e finanziari.

I rischi più ricorrenti sono:

  • L’investimento non rende quanto preventivato;
  • il progetto non può essere completato;
  • il valore complessivo del progetto è inferiore al debito contratto;
  • la cadenza dei flussi di cassa del progetto è squilibrata rispetto agli obblighi contratti con le terze parti in particolare con chi ha finanziato l’investimento;

L’azione del risk management nel real estate deve quindi contemperare fattori che richiedono competenze multidisciplinari, dall’ingegneria alla finanza, dall’immobiliare alla macroeconomia.

La nostra attività, affiancando l’attività dei gestori e degli Esperti Indipendenti, è quindi volta a misurare la volatilità congiunta dei flussi di cassa positivi attesi dall’investimento rispetto ai costi da sostenere per sviluppare e mantenere un determinato cespite.